Declaración de alquileres vacacionales

Alquiler vacacional

En relación al seminario (celebrado recientemente) Novedades IRPF 2015 + Taller práctico online de liquidación, presentamos un nuevo caso práctico de la mano del abogado y economista Ángel López Atanes.

En esta ocasión, hablamos de los alquileres vacacionales y de la forma correcta de declarar esos ingresos.

Caso práctico:

Me gustaría saber si los alquileres vacacionales se tienen que declarar. Me refiero a las páginas web en las que ofreces habitaciones de la casa en la que vives y estas empresas te ponen en contacto con gente que viene de vacaciones y se aloja a cambio de una contraprestación, que es abonada por banco. ¿Estos ingresos extra deben declararse? Y si es así, ¿cómo?

Si además la casa que ofreces (en la que vives) es alquilada (es decir, eres un inquilino), y te deduces por alquiler de vivienda habitual, ¿estos ingresos te influyen en la deducción? ¿Te puedes seguir deduciendo?

En este caso práctico, este ofrecimiento de casa únicamente se ha hecho durante tres meses.

Los rendimientos comentados deberán declararse pues, de acuerdo con lo establecido en el apartado 1 del artículo 21 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del IRPF. Tendrán la consideración de rendimientos íntegros del capital la totalidad de las utilidades o contraprestaciones, cualquiera que sea su denominación o naturaleza, dinerarias o en especie, que provengan, directa o indirectamente, de elementos patrimoniales, bienes o derechos, cuya titularidad corresponda al contribuyente y no se hallen afectos a actividades económicas realizadas por el mismo.

Si no tiene una organización empresarial, se declararán como rendimientos del capital inmobiliario.

Por lo que se refiere a la deducción por alquiler de vivienda habitual, debe tenerse en cuenta que el concepto de vivienda habitual se recoge en la disposición adicional vigésimo tercera de la Ley de IRPF y exige que, para que la vivienda constituya la residencia habitual del contribuyente, debe ser habitada de manera efectiva y con carácter permanente.

Si sigues viviendo en tu casa y alquilas una habitación, entiendo que no hay problema. En caso contrario, podrías tener un problema.

  • Si no pudiste disfrutar de este Seminario 3.0 de Audiolís, recordamos que todos los que ya se han celebrado están disponibles a modo de vídeos formativos en nuestra videoteca.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies